Estimation théorique
Rue Félix Herbet,77300 Fontainebleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Félix Herbet,77300-Fontainebleau indique un avis de valeur compris entre 546.000€ et 616.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.460€ et 6.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 546.000€ et 616.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 10 | RUE FELIX HERBET | 7 | 160 | 183 | 670000€ | 4188€ |
2020-05-20 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 168 | 299 | 490000€ | 2917€ |
2023-01-25 | 4 | RUE FELIX HERBET | 6 | 137 | 180 | 790650€ | 5771€ |
2021-04-26 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 99 | 295000€ | 4214€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 228 | 1020 | 1953090€ | 8566€ |
2020-07-22 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 106 | 580000€ | 5000€ |
2021-06-23 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 188 | 605385€ | 6958€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 162 | 205 | 900000€ | 5556€ |
2021-03-31 | 212 | RUE GRANDE | 3 | 57 | 59 | 345000€ | 6053€ |
2019-10-22 | 222 | RUE GRANDE | 4 | 145 | 615 | 580000€ | 4000€ |
2021-02-26 | 216 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 92 | 539000€ | 4053€ |
2022-10-26 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 130 | 40 | 370000€ | 2846€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 62 | 36 | 334000€ | 5387€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 80 | 575000€ | 5750€ |
2022-10-11 | 42 | RUE AUGUSTE BARBIER | 6 | 181 | 502 | 930000€ | 5138€ |
2020-10-22 | 232 | RUE GRANDE | 9 | 156 | 148 | 545100€ | 3494€ |
2021-07-12 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 256 | 905 | 1275000€ | 4980€ |
2019-08-29 | 195 | RUE GRANDE | 7 | 210 | 537 | 640000€ | 3048€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DANCOURT | 3 | 42 | 31 | 287910€ | 6855€ |
2020-07-23 | 201 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 922 | 800000€ | 7767€ |
2021-12-10 | 1 | RUE D ALSACE | 2 | 121 | 0 | 274685€ | 2270€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DANCOURT | 5 | 110 | 96 | 448500€ | 4077€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 150 | 353 | 1289350€ | 8596€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DANCOURT | 5 | 89 | 420 | 530000€ | 5955€ |
2020-01-17 | 1 | RUE GAMBETTA | 8 | 159 | 170 | 500000€ | 3145€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 190 | 222 | 770000€ | 4053€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 139 | 198 | 690000€ | 4964€ |
2021-12-01 | 213 | RUE GRANDE | 12 | 230 | 406 | 925800€ | 4025€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 9 | 214 | 762 | 1637000€ | 7650€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 170 | 166 | 599830€ | 3528€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 526 | 890000€ | 5779€ |
2022-02-15 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 100 | 153 | 329000€ | 3290€ |
2019-12-19 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 656000€ | 3905€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 860000€ | 5119€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AUGUSTE BARBIER | 4 | 156 | 455 | 644500€ | 4131€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MASSENET | 6 | 118 | 442 | 827000€ | 7008€ |
2020-08-06 | 13 | RUE AUGUSTE BARBIER | 5 | 86 | 393 | 1229800€ | 14300€ |
2019-06-27 | 4 | RUE COROT | 4 | 85 | 94 | 278000€ | 3271€ |
2020-05-27 | 11 | RUE MASSENET | 3 | 96 | 302 | 358000€ | 3729€ |
2022-08-31 | 3 | RUE COMAIRAS | 3 | 70 | 286 | 724650€ | 10352€ |
2020-12-21 | 109 | RUE GRANDE | 3 | 54 | 0 | 196700€ | 3643€ |
2020-01-22 | 2 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 148 | 93 | 530000€ | 3581€ |
2021-10-22 | 113 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 111 | 791752€ | 6598€ |
2019-06-28 | 14 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 318 | 458000€ | 5089€ |
2022-05-27 | 1 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 147 | 732300€ | 6657€ |
2019-09-13 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-05 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 588000€ | 7538€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 512 | 1066300€ | 5468€ |
2020-12-21 | 24 | ALL DU PARC | 5 | 147 | 352 | 800000€ | 5442€ |
2020-09-03 | 20 | RUE PAUL JOZON | 5 | 135 | 277 | 340000€ | 2519€ |
2021-02-11 | 63 | RUE D AVON | 4 | 75 | 532 | 620000€ | 8267€ |
2022-09-16 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 100 | 136 | 550000€ | 5500€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DES BOIS | 4 | 134 | 236 | 679000€ | 5067€ |
2022-03-18 | 13 | RUE COROT | 3 | 71 | 292 | 463650€ | 6530€ |
2022-06-15 | 24 | RUE PAUL JOZON | 6 | 114 | 204 | 689500€ | 6048€ |
2023-05-15 | 2 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 0 | 774630€ | 6855€ |
2019-06-13 | 97 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 95 | 325000€ | 3824€ |
2021-12-30 | 11 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 175 | 403 | 1204600€ | 6883€ |
2020-03-25 | 138 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 0 | 445000€ | 4045€ |
2022-08-16 | 2 | RUE PASDELOUP | 6 | 130 | 172 | 592880€ | 4561€ |
2023-05-23 | 4 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 3 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-13 | 17 | RUE PAUL JOZON | 4 | 84 | 170 | 380000€ | 4524€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE LORRAINE | 5 | 123 | 342 | 743400€ | 6044€ |
2023-05-15 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 68 | 82 | 520000€ | 7647€ |
2021-06-25 | 53 | RUE D AVON | 5 | 86 | 0 | 507000€ | 5895€ |
2020-02-28 | 5 | RUE MARRIER | 4 | 138 | 464 | 750000€ | 5435€ |
2019-09-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 222 | 618000€ | 3962€ |
2021-10-15 | 16 | RUE COROT | 4 | 100 | 165 | 385874€ | 3859€ |
2021-07-09 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 130 | 157 | 635000€ | 4885€ |
2022-06-17 | 18 | RUE COROT | 5 | 100 | 208 | 810000€ | 8100€ |
2021-08-06 | 24 | RUE LAGORSSE | 5 | 124 | 181 | 750000€ | 6048€ |
2019-05-22 | 26 | RUE LAGORSSE | 3 | 52 | 110 | 325000€ | 6250€ |
2020-08-20 | 12 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 274 | 640000€ | 4267€ |
2019-09-30 | 42 | RUE BERANGER | 12 | 268 | 517 | 1685000€ | 6287€ |
2021-06-03 | 27 | RUE PAUL JOZON | 5 | 81 | 61 | 455000€ | 5617€ |
2021-08-06 | 23 | RUE MARRIER | 7 | 129 | 219 | 1138850€ | 8828€ |
2021-06-17 | 2 | RUE JACOB PETIT | 4 | 120 | 0 | 588000€ | 4900€ |
2019-09-27 | 2 | RUE RENE QUINTON | 6 | 140 | 371 | 670000€ | 4786€ |
2019-07-25 | 24 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 176 | 477 | 730800€ | 4152€ |
2022-06-28 | 37 | RUE LAGORSSE | 7 | 125 | 157 | 732000€ | 5856€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 60 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 135 | 181 | 750000€ | 5556€ |
2020-04-21 | 42 | RUE PAUL JOZON | 3 | 66 | 85 | 277000€ | 4197€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 53 | 256000€ | 3657€ |
2020-09-15 | 4 | RUE JACOB PETIT | 6 | 171 | 295 | 481730€ | 2817€ |
2020-08-11 | 140 | RUE SAINT MERRY | 7 | 160 | 364 | 810000€ | 5063€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 454 | 824000€ | 4120€ |
2020-09-09 | 22 | RUE D AVON | 4 | 87 | 150 | 502000€ | 5770€ |
2022-01-25 | 7 | RUE RENE QUINTON | 6 | 120 | 535 | 540384€ | 4503€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES PLEUS | 5 | 110 | 116 | 285000€ | 2591€ |
2022-03-11 | 4 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 80 | 111 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES PLEUS | 4 | 85 | 148 | 480000€ | 5647€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 505 | 671040€ | 5122€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 62 | 90 | 370000€ | 5968€ |
2023-05-22 | 49 | RUE DES PLEUS | 4 | 50 | 174 | 245000€ | 4900€ |
2019-06-05 | 7 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 82 | 14 | 185000€ | 2256€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PAUL JOZON | 5 | 188 | 217 | 825740€ | 4392€ |
2023-05-09 | 4 | BD CREVAT DURANT | 4 | 80 | 333 | 109000€ | 1363€ |
2022-04-01 | 37 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 485 | 725000€ | 4801€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 64 | 46 | 262000€ | 4094€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES PLEUS | 6 | 168 | 121 | 370000€ | 2202€ |
2020-07-09 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 162 | 543 | 725000€ | 4475€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 105 | 299 | 450000€ | 4286€ |
2019-08-06 | 25 | RUE D AVON | 7 | 170 | 0 | 777000€ | 4571€ |
2022-05-04 | 36 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 5 | 85 | 168 | 565000€ | 6647€ |
2020-03-12 | 28 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 177 | 1506 | 850000€ | 4802€ |
2019-11-19 | 31 | RUE DE LA CLOCHE | 9 | 212 | 326 | 750000€ | 3538€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DE L AQUEDUC | 7 | 260 | 485 | 1302500€ | 5010€ |
2019-05-17 | 19 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 110 | 377 | 360000€ | 3273€ |
2021-05-28 | 19 | RUE PASDELOUP | 4 | 58 | 68 | 285000€ | 4914€ |
2020-10-09 | 219 | RUE SAINT MERRY | 10 | 293 | 1383 | 260000€ | 887€ |
2019-07-02 | 12 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 87 | 201 | 470000€ | 5402€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 406691€ | 4519€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 629000€ | 6989€ |
2020-12-18 | 12 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 236 | 940 | 1091000€ | 4623€ |
2022-12-28 | 27 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 162 | 738 | 820000€ | 5062€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 72 | 114 | 500000€ | 6944€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PAUL JOZON | 4 | 79 | 608 | 650000€ | 8228€ |
2022-07-08 | 6 | RUE BERANGER | 7 | 170 | 1019 | 860000€ | 5059€ |
2020-03-02 | 58 | RUE PAUL JOZON | 5 | 116 | 297 | 400000€ | 3448€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE NOTRE | 6 | 102 | 360 | 680000€ | 6667€ |
2019-10-14 | 21 | RUE RENE QUINTON | 6 | 143 | 430 | 759500€ | 5311€ |
2022-04-04 | 44 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 4 | 65 | 145 | 285000€ | 4385€ |
2021-01-29 | 13 | RUE LE NOTRE | 5 | 113 | 393 | 580000€ | 5133€ |
2021-10-20 | 2 | RUE PIERRE DAN | 5 | 140 | 411 | 605000€ | 4321€ |
2021-07-27 | 29 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 131 | 362 | 630000€ | 4809€ |
2020-10-01 | 18 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 130 | 398 | 746180€ | 5740€ |
2019-11-06 | 31 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 60 | 104 | 370000€ | 6167€ |
2021-06-04 | 6 | RUE LE NOTRE | 4 | 81 | 406 | 330000€ | 4074€ |
2019-08-01 | 33 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 76 | 227 | 340000€ | 4474€ |
2019-08-21 | 24 | RUE LE PRIMATICE | 4 | 80 | 397 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-28 | 38 | BD THIERS | 11 | 180 | 310 | 530000€ | 2944€ |
2021-07-15 | 33 | BD ORLOFF | 6 | 167 | 202 | 778300€ | 4660€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DU MONT USSY | 3 | 54 | 184 | 230000€ | 4259€ |
2019-11-06 | 6 | ALL DES ROCHES ROSES | 3 | 60 | 188 | 315000€ | 5250€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 193 | 440000€ | 6667€ |
2019-10-28 | 23 | RUE RENE QUINTON | 3 | 50 | 285 | 250000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 4 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 236 | 128 | 640000€ | 2712€ |
2020-02-04 | 23 | RUE LE NOTRE | 8 | 190 | 372 | 918152€ | 4832€ |
2020-03-20 | 37 | RUE LE PRIMATICE | 7 | 200 | 515 | 842500€ | 4213€ |
2021-06-18 | 29 | BD ORLOFF | 9 | 230 | 166 | 705400€ | 3067€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA HAUTE BERCELLE | 3 | 79 | 103 | 519300€ | 6573€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DU MONT USSY | 7 | 120 | 548 | 850000€ | 7083€ |
2020-05-22 | 39 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 190 | 178 | 715000€ | 3763€ |
2023-01-17 | 110 | RUE SAINT MERRY | 7 | 140 | 302 | 1283570€ | 9168€ |
2022-06-15 | 30 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 145 | 709 | 1130000€ | 7793€ |
2020-02-03 | 39 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 80 | 413 | 435000€ | 5438€ |
2019-11-27 | 14 | BD THIERS | 6 | 72 | 117 | 420000€ | 5833€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 128 | 741 | 870000€ | 6797€ |